Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

42 026 $

1 050 $ /м²

4OZEx

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Анжелика

Недвижимость в новом комплексе в городе Святой Влас! Отличная стоимость апартамента с обустройством – студии метражом 40 кв. м. и новой планировки. Квартира находится в ЖК Анжелика, недавно сданном в эксплуатацию, на третьем этаже. Это – вариант готовой недвижимости с интерьером: оформленной кухонной частью, большой кроватью, просторным санузлом. Большой балкон выходит прямо на горы – красивый пейзаж хребтов.

Строительство ЖК Анжелика производилось согласно современным стандартам, что дает возможность проживать здесь круглогодично. Территория комплекса озеленена и включает бассейн и автостоянку. Абсолютно все необходимые удобства есть в прилегающем районе: рестораны, магазины, банки, остановка, многочисленные развлечения и для взрослых, и для детей. За обслуживание взимается такса в размере 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 026 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 026 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).