Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

41 630 $

867 $ /м²

4OZKr

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт Клуб

Стартуем сезон с самых горячих предложений! Вторичная недвижимость в Болгарии от АН Болгарский Дом по привлекательной цене – квартира полноразмерного студийного формата в ЖК Краун Форт Клуб! Площадь квартиры равна 48 кв. м., в здании есть лифт, недвижимость на втором этаже. В эту квартиру вы сможете заселиться сразу после сделки – она оснащена техникой и мебелью, достаточными как для длительного, так и для сезонного проживания. Балкон с видом на парк, есть плита, стиральная машинка, холодильник и кондиционер.

Согласно отзывам владельцев, туристов и рейтингу АН Болгарский Дом, жилой комплекс Краун Форт Клуб объективно считается одним из самых востребованных. Учитывая его расположение в заповедной зоне между горами и морем, до которого триста метров, богатый спектр удобств, круглогодичный формат работы и доступную таксу на уровне 13 евро/1 кв. м., топ-уровень абсолютно оправдан. Бассейн, паркинг, зоны отдыха, бар, ресторан, спортивный зал, магазин – все это есть непосредственно на территории комплекса. Центр Святого Власа и набережная в пяти минутах езды на авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 630 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).