Квартира 33 м² в Святое Власе, Болгария

40 803 $

1 236 $ /м²

4OZ4i

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Этера 3

В семействе комфортабельных апартаментных комплексов Этера, в третьем корпусе, продается квартира студийного типа с красивым видом на море прямо из окон. Традиционная планировка: гостиная с функциональной кухней, прихожая зона и балкон занимают 33 м. кв. Четвертый этаж (в здании установлен бесшумный современный лифт). Недвижимость станет отличным вложением в рентный бизнес. Агенты проводят показы по предварительному согласованию, в удобное для вас время.

Этера 3 – один из корпусов семейства, построенного у самого пригорья. Район невероятно живописный, зеленый, со множеством тропинок для пешего туризма. Море в нескольких минутах ходьбы, как и яхтенный порт. Район с магазинами, кафе, продуктовыми рынками и развлечениями. Непосредственно на территории ЖК Этера – удобства для всей семьи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 803 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 803 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).