Квартира 41 м² в Святое Власе, Болгария

40 291 $

982 $ /м²

4OZOf

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Панорама Бей

Ультрабюджетное предложение в Святом Власе! В ЖК панорама Бей, в четверти километра от берега и практически в центре города, продается квартира-студия с меблированным и оснащенным техникой пространством. Площадь жилья – 41 кв. метр, расположение на четвертом этаже из шести. В стоимость сделки включено благоустройство, а также бытовая техника: холодильник, стиральная машина, духовка, варочная поверхность, кондиционер и ТВ.

Удобное расположение жилого комплекса Панорама Бей – в десяти минутах от центра города и в пяти от пляжа – позволяет удобно добираться до ключевых локаций города-курорта. Комплекс включает несколько корпусов с просторной и прекрасно организованной территорией. Жильцы могут пользоваться бассейном, посещать бар, тренажерный зал, работают торговые площади. Есть вместительный паркинг. Панорама Бей обслуживается и работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 291 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 291 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).