Квартира 34 м² в Святое Власе, Болгария

39 942 $

1 174 $ /м²

4OYss

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Романс Париж

В трехстах метрах от моря, в комплексе Романс Париж, ориентированном на побережье, продается небольшая квартира типа студия с завершенным интерьером. Второй этаж из шести, площадь – 29 м. кв. Сделан качественный ремонт, новая мебель, дорогостоящая сантехника. Очень удобная планировка и достаточное пространство как для ПМЖ, так и для отдыха в курортное время.

Невероятно стильная архитектура с акцентом на французской манере отличает ЖК Романс Париж от рядом стоящих комплексов. Инфраструктура – столь же богатая, как и внешнее убранство: есть детский сад, СПА, салон красоты, ресторан, бар, несколько бань, круглосуточно работает охрана, которая следит за безопасностью на всей территории, включая парковку.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 942 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 942 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).