Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

39 749 $

946 $ /м²

4OZJY

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Парадайс Дримс

Бюджетный апартамент под оснащение! В продаже квартира в ЖК Парадайс Дримс, в паре минутах от пляжа. Планировка квартиры не предусматривает балкон, окна выходят к непроходной, озелененной части двора. Пространство формата опен-спейс с большим количеством естественного света и удобной планировкой: в прихожей зоне есть место для установки большого гардеробного шкафа, ниша для кухня глубокая, с инженерными выводами. Красивые арочные окна. Площадь – 42 кв. м., частичная меблировка уже включена в прайс.

Жилой комплекс Парадайс Дримс отличает выгодное расположение – чуть больше ста метров до моря и локация между кварталом Юрта и центральной частью Святого Власа. Это отличное место для тех, кто при проживании в курортном городе хочет оставаться в центре событий и при этом не переплачивать за недвижимость. Все базовые удобства – бассейн, паркинг, бар и пр. – есть непосредственно на территории. Округа – самая инфраструктурно насыщенная местность города. Такса – 8 евро, подходит для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).