Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

39 157 $

978 $ /м²

4OZ2z

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт Клуб

Предлагаем клиентам агентства недвижимости Болгарский Дом квартиру, способную стать уютным жильем для круглогодичного проживания и комфортным местом для сезонного отдыха! В ЖК Краун Форт Клуб к продаже готова студия с видом на море. Расположенный на третьем этаже апартамент – это недвижимость нового формата: более просторная и потому удобная. Метраж – 40 м. кв., в стоимость включен интерьер.

Уникальность расположения жилищного комплекса Краун Форт Клуб в том, что он с трех сторон окружен горами и зелеными равнинами и с четвертой – морем, до которого три минуты ходьбы. Непосредственно на территории, охраняемой и закрытой для посторонних, расположено много различных удобств для детей и взрослых: магазины, кафе, ресторан, площадки для занятий спортом и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 157 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).