Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

38 186 $

848 $ /м²

4OYdh

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Райский Сад

Уникальное предложение – только в этом сезоне по акционной цене! В комплексе Райский Сад продается красивая и стильно оформленная студия с морским видом из окна. Просторный апартамент площадью 45 кв. м. находится на третьем этаже – удобно и достаточно высоко, чтобы созерцать морской пейзаж. Интерьер без изменений остается после сделки.

Элитный, известный и среди отдыхающих в сезон, и среди инвесторов, жилищный комплекс Райский Сад – образец комфорта и безупречного сервиса. Его масштабная территория занимает часть прибрежной зоны – песчаная полоса начинается сразу же за зеленой аллеей. В число удобств Райского Сада входят: комплекс из нескольких бассейнов, рестораны, СПА и медцентр, детский клуб, поля для волейбола, футбола и тенниса, бары и множество других удобств. ЖК работает круглогодично, все пространство под охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 186 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).