Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

39 022 $

812 $ /м²

4OYLB

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Шикарная новинка поступила в распоряжение агентов АН Болгарский Дом! Это – апартамент-студио, который расположен в изысканном и крайне привлекательном для инвестиций комплексе Райский Сад. Квартира расположена на втором этаже, ее суммарная площадь составляет 48,32 кв. м. Удачная планировка: есть прихожая зона, комната, в которой раздельно расположены кухня, спальня и обеденная часть, а также санузел и терраса с частичным обзором морской глади. Продажа под ключ, документы готовы.

Курортный комплекс Райский Сад расположен в Святом Власе – его масштабная и прекрасно организованная территория занимает внушительную часть прибрежной зоны, до которой всего пятьдесят метров. Пятизвездочный уровень сервиса полностью оправдан потрясающим спектром услуг, которые доступны собственникам: плавательные комплексы, изысканные рестораны, бары, частная пляжная зона и развлечения для детей. Работает СПА-комплекс, тренажерный центр, а также теннисный корт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 022 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).