Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

39 022 $

780 $ /м²

4OYCn

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Компания Болгарский Дом представляет вашему вниманию один из наиболее привлекательных объектов этого сезона! В комплексе курортных апартаментов Райский Сад открыта продажа светлой и достаточно просторной студии с видом на море! Квартира находится на первой береговой линии города Святой Влас, и в распоряжение новых собственников она поступит с функциональным и практически новым благоустройством. Общая площадь апартамента – 49,90 кв. м, удобная планировка, которая позволяет, при необходимости, изменить пространство на двухкомнатное. Второй этаж, документы для нотариальной сделки подготовлены.

Название комплекса Райский Сад полностью тождественно и экстерьеру, и внутреннему наполнению сервиса. Отель построен непосредственно на побережье – морскую кромку от территории разделяет несколько шагов. В качестве удобств собственникам предлагается отдых в ресторанах и барах, занятия спортом в современных фитнес-центрах или расслабление в СПА, работает несколько спортивных локаций, в том числе, развлечения для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 022 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).