Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

39 221 $

834 $ /м²

4OYBb

Площадь

47 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Мэджик Дримс

Команда агентства недвижимости Болгарский Дом представляет вашему вниманию новый и отличный объект – великолепный апартамент, расположенный в курортном комплексе Мэджик Дримс. Это – объединенная квартира со смежной дверью общей площадью 120,9 кв. м, которая была создана из двухкомнатного апартамента и студии площадью 73,96 и 46,94, соответственно. В квартире два отдельных входа и она может быть продана, как трехкомнатная по стоимости 77 700 евро или как два отдельных объекта – двухкомнатная за 44 400 и студия за 33 300 евро. Студия представлена: прихожей, просторной кухней-гостиной и местом для отдыха, санузлом с ванной и террасой с панорамным видом на море. Квартира с одной спальней из: холла, вместительной гостиной с кухней, санузла, спальни и балкона также с панорамным обзором морской глади.

Самый крупный проект застройщика Дримвилль, Мэджик Дримс построен в трети километра от моря. Очень удобно обустроенный, с функциональной и достаточной инфраструктурой, отель предлагает собственникам множество возможностей для отдыха. Работает СПА-центр, есть ресторан, игровая комната для малышей, несколько баров и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 221 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).