Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

38 253 $

1 033 $ /м²

4OZCu

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Святом Власе

В Святом Власе в продаже квартира объединенного формата, расположенная в доме без таксы поддержки. АН Болгарский Дом предлагает студию метражом 37 м. кв., которая уже обустроена как уютное и комфортабельное жилье. Зона отдыха условно отделена от кухни и гостиной, компактный совмещенный санузел, есть балкон. Во дворе дома – большой плавательный бассейн. Есть место для авто.

Обратите внимание на удобное расположение дома, в котором предлагается недвижимость. Это – вторая линия от моря, рядом с кварталом Русалка (активным и развитым), неподалеку от зеленой зоны, в десяти минутах ходьбы от центра города и в пяти – от бухты Святого Власа, порта и пляжа. В округе есть все, что важно для комфортной жизни: магазины, аптеки, поликлиники, детский сад, школа и всяческие сезонные развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 253 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 253 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).