Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

38 440 $

698 $ /м²

4OXwf

Площадь

55 м²

Спальни

Студия комплекс премиум-класса Райский сад

Желаете приобрести квартиру на первой линии моря в Болгарии? Обратите внимание на комплекс премиум-класса "Райский сад"! Выгодное расположение, продуманный до мелочей проект, близость Святого Власа, окружающая естественная зелень холмов горы Стара Планина – основные достоинства этого объекта.

Из инфраструктуры внутри - несколько бассейнов, цветочные клумбы и симпатичные витиеватые дорожки, обустроенные зоны для отдыха, игровая площадка для малышей, ресторан, пул-бар и прочее. Наличие своего подземного паркинга для автомобилей гарантировано решит одну из самых острых проблем курорта в разгар сезона.

Предлагаемая студия расположена на первом этаже. Удобная и продуманная планировка. Общая площадь - 55 кв.м. Мебель новая. Уютное патио, зеленая изгородь.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 440 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).