Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

37 857 $

841 $ /м²

4OYDB

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Агентство Болгарский Дом обращает ваше внимание на отличный объект, документы для совершения сделки по которому уже готовы! В шикарном комплексе Райский Сад, который построен на побережье Черного моря, открыта продажа роскошной студии площадью 45 кв. м. Особенностью данного апартамента является большая терраса и небольшой садик возле нее. Квартира продается в обстановке «под ключ»: есть практически новая мебель и техника люкс-класса. Планировка и собственник комплекса предусматривают возможность изменения статуса недвижимости на двухкомнатную квартиру (с нотариальным подтверждением). Первый этаж.

Поистине роскошный, изобилующий различного рода удобствами и развлечениями, комплекс Райский Сад способен дать вам возможность почувствовать себя лакшери-персоной. Он возведен в ста метрах от пляжа, а его территория – настоящий оазис, состоящий из ресторанов, баров, СПА, теннисных кортов, рентной автослужбы, химчистки и конференц-залов. Это – настоящая курортная автономия в Святом Власе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 857 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).