Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

37 857 $

805 $ /м²

4OY7w

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Райский Сад, эталонная изюминка болгарского побережья, вновь открыт для покупателей! Фонд активных объектов нашей компании пополнился отличной недвижимостью – просторной студией с великолепным обзором морской глади и горных хребтов! Площадь квартиры – 47,45 кв. м, она находится на фактическом пятом, не последнем этаже. Планировка и документация позволяют распределить и изменить пространство, сделав двухкомнатный апартамент. В квартире выполнен качественный и современный ремонт, будущим собственникам остается все оснащение – техника и мебель практически новые.

Райский Сад достойно поддерживает присвоенный ему пятизвездочный уровень, поэтому его сервисное обслуживание и инфраструктурный спектр признаны самыми лучшими на побережье Святого Власа. Собственники недвижимости могут неограниченно пользоваться семью бассейнами, отдыхать в любом из нескольких баров, совершать покупки в кондитерской или посещать рестораны с интернациональной и местной кухней. Работают СПА, фитнес-центр, теннисный корт, есть рентная служба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 857 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).