Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

36 820 $

920 $ /м²

4OZFn

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Кентавр

Недвижимость в уединенном ЖК Кентавр на первой линии Святого Власа! С сегодняшнего дня – открыта продажа квартиры-студии по акционной стоимости. Двести метров до моря, лаконичный интерьер с кухней, диваном и корпусной мебелью. Хорошее эстетическое состояние. Апартамент на первом этаже, общая площадь – 40 м. кв., красивая терраса, обложенная натуральным камнем, с выходом во двор – прекрасное место для обустройства релакс-зоны с барбекю.

Жилой комплекс Кентавр отличает не только красивая архитектура и качественное строительство, благодаря которому стало возможным комфортабельное всесезонное проживание. Здесь взимается символическая такса поддержки – 100 евро в год с одной квартиры. Комплекс возведен на возвышенности, к нему ведет асфальтированная дорога. Район озелененный и насыщен удобствами, в полутора минутах начинается пляжная линия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 820 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).