Квартира 38 м² в Святое Власе, Болгария

36 476 $

959 $ /м²

4OYUA

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Луксор с видом на море

Прекрасное пополнение каталога недвижимости с видом на море! В красивом и комфортабельном комплексе Луксор, построенном на стыке двух курортов – Солнечного берега и Святого Власа – продается квартира-студия площадью 38 кв. м. Апартамент с функциональным и приятным дизайном интерьера находится на третьем этаже отеля. С балкона квартиры новые собственники смогут ежедневно наблюдать красивые виды окрестностей и моря за ними. Вся техника и мебель, представленные на фото, переходят в собственность покупателей (включены в цену недвижимости).

Всю центральную часть территории комплекса Луксор занимает большой бассейн, вокруг которого – зоны для загара и отдыха. Инфраструктура отеля построена с учетом ключевых потребностей жильцов, поэтому на защищенном и охраняемом пространстве работает ресторан, есть бар, для малышей – отдельная плавательная секция и площадка. Продукты и необходимые бытовые принадлежности можно приобрести в магазине на территории. Здесь же есть парковка и поле для игр в мини-футбол.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 476 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 476 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).