Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

37 275 $

793 $ /м²

4OY75

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Агентство Болгарский Дом вновь радует своих покупателей достойными предложениями! Просторный и полностью меблированный апартамент-студио в удивительно красивом и эстетичном комплексе Райский Сад. Невероятно низкая цена для данного класса апартаментов – всего 32 000 евро! Студия великолепно меблирована, на площади в 47,25 кв. м создано несколько функциональных зон: спальная, кухонная, обеденная и зона отдыха. В санузле ванная, а из окон простирается боковой обзор спокойной морской глади.

Райский Сад – самый живописный отель побережья Святого Власа, достойно поддерживающий уровень «5 звезд». Он граничит с природным парком и лесами с одной стороны и заливом с другой. На его территории есть несколько ресторанов, теннисные корты, крытый и сезонный плавательные бассейны, СПА- и фитнес-центры и многое другое. В курортный сезон работают аниматоры, которые проводят развлекательные мероприятия для детей и взрослых.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 275 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).