Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

36 527 $

664 $ /м²

4OXvg

Площадь

55 м²

Спальни

Студия в Панорама Форт Бич

Новое предложение на первой линии Черного моря! Просторная студия в комплексе «Панорама Форт Бич» с собственным закрытым песчаным пляжем с оборудованными зонтиками и шезлонгами. Данное место - настоящий рай для детей и их родителей, а также для пожилых людей! За счет того, что здание построено на холме в окружении леса, все собственники и гости могут наслаждаться чистейшим воздухом, облагороженным кислородом. На территории есть разнообразные развлечения и полный перечень инфраструктуры.

Предлагаемая для продажи квартира достаточно просторная (55 кв.м.) и подходит как для летнего отпуска, так и как финансовое вложение для последующей сдачи ее в аренду. В стоимость входит полная меблировка и весь комплект техники – телевизор, холодильник, кондиционер, микроволновая печь и т.д. Есть терраса, с которой доступен частичный вид на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 527 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).