Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

36 692 $

815 $ /м²

4OY5E

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Райский Сад, удивительно красивый комплекс города Святой Влас, вновь открывает свои двери для покупателей. Поступил в продажу полностью обустроенный апартамент-студио с интересной и оригинальной планировкой. Квартира находится на шестом этаже, а с ее отделанной натуральным деревом террасы простирается вид на морскую гладь. Эргономичная, с большой кухней, опоясывающей одну из стен комнаты, квартира полностью готова к заезду. Площадь – 45 кв. м.

Комплекс возведен на первой береговой линии, а с фронтальной части он расположен у самого пригорья, что позволяет одновременно наслаждаться как морским, так и горным климатом. Полноценная и развитая инфраструктура, которая призвана покрывать все потребности отдыхающих, отлично дополняет уникальное месторасположение. На территории работает несколько бассейнов, рестораны и бары, а также СПА и локации для игры в теннис.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 692 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 692 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).