Квартира 34 м² в Святое Власе, Болгария

36 343 $

1 068 $ /м²

4OYHM

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Родина 2

Новинка в Святом Власе! В распоряжение агентов компании Болгарский Дом поступил апартамент-студия, расположенный в курортном отеле Родина (вторая фаза). Жилая площадь квартиры – 29,88 кв. м, также есть терраса, размер которой – 4,36 кв. м. В квартире установлена система круглосуточной охраны. Прекрасный фронтальный вид с террасы: зеленые горы, пейзажные окрестности, голубое море. В студии есть все для комфортного проживания и релакса: мебель, постельное белье, текстиль, стиральная машина, кондиционер, телевизор, интернет wi-fi, полностью оснащенная кухня с сенсорной плитой и c набором посуды, холодильником и микроволновкой. Четвертый этаж.

На территории отеля Родина 2 есть большой бассейн, игровая площадка с аттракционами находится рядом. Пляж песчаный, пологий, с водными развлечениями, шезлонгами и т.д. На территории работают кафе, рестораны, рядом яхт-порт, амфитеатр с представлениями по вечерам, рестораны, кафе, пекарня, центр Святого Власа, автобусная остановка, такси, магазины. До моря триста метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 343 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 343 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).