Квартира 43 м² в Святое Власе, Болгария

35 500 $

825 $ /м²

4OXxq

Площадь

43 м²

Спальни

Студия Меджик Дримс

Предлагается к продаже квартира-студия в комплексе Меджик Дримс. Общая площадь недвижимости 42,81 кв. м, застроенная – 35,50 кв.м, квартира расположена на пятом этаже. С закрытой и меблированной террасы открывается вид на морское побережье. Жилье меблировано и готово к заезду или сдаче в аренду, состоит из гостиной с кондиционеров, зоны для приготовления еды, и полноценного санузла с ванной и бойлером.

Территория Меджик Дримс – это открытый бассейн с зоной для загара, полноценная инфраструктура и коммуникации для семейного отдыха. Есть ресторан и бары, комната для детских игр, локальный торговый центр и зелена зона для неспешных прогулок. Комплекс охраняется. Такса поддержки составляет 8 евро за 1 кв. м площади. Цена 31 100 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 500 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).