Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

34 945 $

794 $ /м²

4OYI5

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

Новое, уже подготовленное к рассмотрению покупателями, предложение! В распоряжение агентов компании Болгарский Дом поступила просторная студия, расположенная в курортном комплексе Райский Сад. Светлая, отлично обустроенная, она находится на третьем этаже. На площади, равной 44,38 кв. м., гармонично расположены прихожая, гостиная с функциональной кухней и спальной частью, терраса с видом на территорию комплекса и санузел. К сделке подготовлены документы, квартира готова к заезду новых собственников.

Шикарный во всех отношениях комплекс Райский Сад расположен на первой прибрежной линии – буквально в пятидесяти метрах от разлогого пляжа с золотистым песком. Пятизвездочный уровень сервиса позволяет собственникам не беспокоиться о разнообразии и качестве досуга. На территории работают несколько ресторанов и баров с разнообразным меню, бассейны с водными аттракционами, СПА-центр, теннисные корты, а также супермаркет и дополнительные службы – автопроката и химчистки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 945 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).