Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

35 551 $

846 $ /м²

4OY06

Площадь

42 м²

Спальни

Студия в комплексе Сиана 3

Продается меблированная студия с видом на море! Квартира, площадью 42 кв. м, расположена на пятом этаже уютного и современного комплекса Сиана 3 в Святом Власе. Пространство логично распределено на функциональные зоны: отдыха, приготовления еды и обеда. Есть вместительная терраса с маркизом и мебелью, с которой открывается панорамный обзор живописной местности. В квартире новая техника и мебель, готова к продаже.

Сиана 3 предлагает собственникам полный комплекс услуг: интернациональный ресторан, великолепный сад с видом на море, бассейн, охраняемый паркинг и супермаркет. В шаговой доступности пляж, автовокзал, магазины и развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 551 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).