Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

34 945 $

794 $ /м²

4OXbx

Площадь

44 м²

Спальни

Райский Сад

Невероятно выгодная цена за квартиру на первой линии в Святом Власе! Срочная перепродажа от собственника!

Меблированная студия на первой линии, в превосходном элитном комплексе "Райский сад".

Название комплекса говорит само за себя: безумно красивый уголок рая в Святом Власе на берегу моря, собственный пляж, закрытая охраняемая 24 часа в сутки территория, уникальное экологически чистое место, окруженное горами, укрытыми хвойным лесом.

Для вашего отдыха и жизни на территории предусмотрена вся необходимая инфраструктура:

- У каждого корпуса расположен бассейн с детским отделением.

- Фитнес-центр с крытым бассейном, спа-центр и косметологический кабинет.

- 3 ресторана (европейский, итальянский и рыбный на берегу) и бары.

- Детская площадка.

- Детский сад.

- Магазин.

- Врач с медицинским кабинетом.

- Подземная парковка.

Рядом все услуги и красоты этого живописного городка: рынок, супермаркеты, банки, аптеки, набережная, предлагающая максимум развлечений для отдыхающих, с невероятно красивым яхт-портом «Марина Диневи».

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 945 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).