Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

35 243 $

881 $ /м²

4OXFx

Площадь

40 м²

Спальни

Империал Форт Клаб

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";background:white;mso-fareast-language:
RU">Меблированная просторная студия на третьем этаже в комплексе закрытого
типа "Империал Форт Клаб".

Инфраструктура
комплекса:

- четыре ресторана с болгарской и европейской кухнями, бары и кафе

- супермаркет

- фитнес – центр

- сауны

- интернет-клубы

- салон красоты (парикмахер, маникюр, педикюр, косметический центр)

- массажный кабинет

- медицинский центр

- обменный пункт

- аренда автомобилей

- магазин мебели и аксессуаров для дома

- детские площадки

- охраняемый паркинг

- 16 бассейнов для детей и взрослых, в том числе бассейны с искусственными
волнами и джакузи.

Все бассейны контролируются спасателями для безопасности отдыхающих.

- два теннисных корта, с освещением и возможностью играть в мини- футбол

- мини-гольф и тренировочное гольф - поле

- бильярд

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 243 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).