Квартира 35 м² в Святое Власе, Болгария

35 155 $

1 004 $ /м²

4OZKj

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Соренто Соле Маре

Горячее предложение от АН Болгарский Дом! Квартал Юрта, квартира-студия по прошлогодней цене уже в продаже! Всего триста метров до моря, первый этаж комплекса Соренто Соле Маре и возможность приобрести курортную недвижимость в Болгарии под ключ. Апартамент находится на первом жилом этаже, общая площадь составляет 35 кв. метров с учетом небольшого балкончика, выходящего к непроходной части двора и оборудованного садовой мебелью для отдыха. Квартира в хорошем жилом состоянии, с небольшой и удобной кухней, прихожей зоной, необходимой мебелью. Сделан стандартный чистовой ремонт, прекрасный вариант для инвестиции в рентный доход.

Соренто Соле Маре при сравнительно небольших масштабах и расположением, и круглогодичной работой, и достойным сервисом способен удовлетворить все ваши потребности как жильца. Здесь красиво оформлена территория, она охраняется, а в число удобств входит автостоянка, бассейн, бар, зоны отдыха и шатры для загара. Невысокая такса – 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 155 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 155 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).