Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

34 590 $

576 $ /м²

4OY5L

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира-студия в Альфа

К продаже предлагается просторный и прекрасно благоустроенный апартамент-студия площадью 60 кв. м с панорамным обзором залива курорта Святой Влас. Квартира находится на четвертом этаже в новом жилом комплексе Альфа, который возведен всего в 300 метрах от пляжной полосы, и в нескольких шагах от основных курортных удобств. Сделан качественный ремонт, будущим собственникам остается все оснащение, включая дорогостоящую мебель и технику. В квартире оригинальная и очень удобная планировка, которая позволила зонировать пространство на несколько функциональных отделов.

Прекрасно адаптированный для круглогодичного проживания район, в котором есть как развлечения, так и необходимая для жизни инфраструктура. В доме есть интернет, кабельное и спутниковое ТВ, а также большой плавательный бассейн открытого типа, сауна, тренажерный зал и вместительная автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 590 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).