Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

34 538 $

863 $ /м²

4OXEL

Площадь

40 м²

Спальни

Мэджик Дримс

Студия на втором этаже, полностью
меблированная с видом на море.

Комплекс расположен в тихой области между известными
курортами Солнечный берег и Святой Влас, в 250 м от морского побережья. Он
состоит из трех отдельных невысоких зданий с превосходной архитектурой. К
услугам отдыхающих два огромных бассейна, оба с детскими секциями.

Благодаря
специфическому местоположению комплекса на склоне большинство квартир имеют
великолепный вид на море.

Все
апартаменты сдаются меблированными и полностью завершенными:

• Ванная комната с бойлером и сантехникой

• Пол – плитка

• Стены – латексная краска

• Окна – двойное остекление, рамы ПВХ

• Внутренние и входные двери

• Установлены электросчетчики и счетчики воды, выключатели и розетки, выходы
для телефона и кабельного телевидения

• Кондиционер.

Инфраструктура:

•
2 бассейна с детскими секциями

• бар у бассейна

• лобби-бар

• ресторан

• рецепция

• круглосуточная охрана

• парковка

• зона отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).