Квартира 38 м² в Святое Власе, Болгария

34 783 $

915 $ /м²

4OYyr

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Вейв

Сан Вейв, жилищный комплекс в Святом Власе, в котором будет комфортно отдыхать и семьей, и самостоятельно, готовится встретить новых жильцов! К осмотрам, совершению сделки и заселению готова квартира-студия: с чистовой отделкой и очень удобной планировкой. Терраса открытого типа выходит к зеленой части территории (есть выход) на первом этаже. Санузел оснащен.

Сан Вейв построен на первой линии и это – уникальный в своем роде проект, который сочетает гармоничную атмосферу внутренних удобств и прекрасный оздоровительный климат вблизи моря. Пятьдесят метров от моря, около километра до яхтенной пристани. ЖК работает весь год, есть видеоконтроль, охрана, паркинг, бассейны и детская площадка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 783 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 783 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).