Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

33 077 $

735 $ /м²

4OY3B

Площадь

45 м²

Спальни

Две студии в комплексе Райский Сад

Интересный объект для рентной инвестиции или большой семьи с видом на море! В комплексе Райский Сад в продажу поступили две студии, расположенные на четвертом этаже. Возможна продажа как по отдельности, так и вместе – со скидкой. Площадь каждого апартамента – 45 кв. м, сделан качественный ремонт, в санузлах – ванна. Продажа осуществляется с частичной меблировкой – монтирован кухонный блок.

Шикарный, развернувшийся на первой пляжной полосе комплекс, - настоящий курортный оазис с изобилием ресторанов, баров, локаций для активного и расслабляющего отдыха – у бассейна есть кондитерская с авторскими сладостями, а также СПА, фитнес, услуги экскурсовода и многое другое. До центральной части города всего 10 минут пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 077 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).