Квартира 34 м² в Святое Власе, Болгария

33 304 $

979 $ /м²

4OYeJ

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Феникс

С видом на море и рядом с пляжем – такая квартира-студия уже доступна к покупке в ЖК Феникс! Площадь этого уютного жилья – 34 кв. м., квартира находится на втором из шести этажей. Современный минималистический дизайн со всем комплектом техники и мебели, все в прекрасном состоянии.

Феникс – курортный комплекс люксового уровня, с компактной ухоженной территорией, безопасность которой обеспечена непрерывной охраной и видеонаблюдением. Он находится на второй береговой линии, в нескольких шагах от красивого пляжа.

Неподалеку расположен Балканский детский клуб, а также инфраструктура квартала Русалка в городе Святой Влас. В Феникс работает несколько магазинов, фитнес-центр, бильярдная, есть большой бассейн и площадка для малышей с каруселями и горками. Европейская и болгарская кухня предлагаются в ресторане, закуски и напитки – в двух барах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 304 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).