Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

32 361 $

674 $ /м²

4OYGC

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Мэджик Дримс

Новые предложения уже готовы к рассмотрению! В курортном комплексе Мэджик Дримс, в туристическом эпицентре Святого Власа и буквально в нескольких минутах от моря, открыта продажа апартамента-студио. Это – светлая, уютная и отлично благоустроенная квартира с большой террасой для отдыха, которая расположена на третьем жилом этаже. Апартамент полностью готов к заселению, высокий рентный потенциал. Жилая площадь – 39,5 кв. м, суммарная – 48,12 кв. м.

Крупнейший проект популярного застройщика Дримвилль стал настоящим эталоном и для соискателей, и для собственников прибрежной болгарской недвижимости. Всего четверть километра – это около двух минут пути – разделяет вас от чистого песчаного пляжа. Полноценно отдохнуть можно не только в центральной части курорта – в паре минут от отеля, но и на его внутренней территории. Для собственников работают: СПА, несколько баров, ресторан, детская комната с воспитателями, торговый центр. Территория безопасна и охраняется, есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 361 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 361 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).