Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

32 494 $

722 $ /м²

4OYLU

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Святом Власе

Стильный и современный апартамент в Святом Власе уже подготовлен к продаже и заселению новых владельцев! Это – квартира-студия, расположенная на втором этаже одного из жилых домов курорта. Пространство, площадь которого равна 45 кв. м., со вкусом и удобно организовано. В комнате есть спальная и кухонная зоны, а двери ведут на большую открытую террасу с видом на озелененную часть двора и бассейн. Квартира переходит во владение новых собственников под ключ, у недвижимости высокий рентный потенциал.

Дом расположен в уютном и лишенном курортной суеты квартале Святого Власа. На территории создано ландшафтное эстетичное пространство, есть открытый сезонный бассейн. Путь до побережья, изобилующего различными развлечениями для детей и взрослых, составляет две-три минуты. В нескольких шагах от дома работают магазины и супермаркеты, в том числе, и круглогодичные, до соседних курортов ходит транспорт. Пешая прогулка до яхтенного порта Диневи замет несколько минут, недалеко ресторан Олимп.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 494 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 494 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).