Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

32 225 $

716 $ /м²

4OXc4

Площадь

45 м²

Спальни

Анна Марина

Прекрасная студия в Святом Власе с шикарным панорамным видом на море!

Продается со всей техникой (большая стиральная машина, телевизор, кондиционер, кухонная плита, холодильник и микроволновая печь) и мебелью, изготовленной по индивидуальному заказу. Все элементы декора и кухонные принадлежности также включены в стоимость.

Студия функционально и гармонично разделена на 2 комнаты: зона кухни с раскладным диваном и гостиная с выходом на просторную террасу, с которой открывается непревзойденный вид на залив к.к. Солнечного берега.

Квартира в идеальном состоянии, поскольку в ней практически не жили и никогда не сдавали в аренду.

Дизайн студии выполнен со вкусом, неповторим в своей красоте и уютной атмосфере.

До моря лишь 5 минут ходьбы по красивой милой улочке. Пляж широкий, чистый, ухоженный и, наверняка, может считаться одним из лучших на побережье.

Комплекс «Анна Марина» круглосуточно охраняется, есть бассейн, озеленение, в здании лифт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 225 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).