Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

32 541 $

664 $ /м²

4OYKL

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Лаки

Только для клиентов АН Болгарский Дом – новое предложение этого сезона! В курортном отеле Лаки, который построен в Святом Власе, поступила в фонд просторная студия. Квартира с рационально распределенным пространством и полным интерьерным обеспечением (кухня в нише, есть вся мебель и техника). Второй этаж, общая площадь – 48,92 кв. м. Есть терраса с садовой мебелью, вид – на улицу. Документы готовы к осуществлению сделки.

Небольшой, семейного типа курортный отель Лаки находится на минутном расстоянии от побережья Святого Власа, на первой береговой линии – с территории открывается морская панорама. В числе удобств – сезонный бассейн и бар, предоставляется доступ к беспроводному интернету. Расстояние до яхтенного порта Диневи – всего семьсот метров, немного дальше – центральная часть курорта с ресторанами, ночными и танцевальными клубами, магазинами, торговыми центрами, развлечениями для детей и взрослых. До Бургаса – двадцать шесть километров, ходят такси и автобусы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 541 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 541 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).