Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

32 541 $

723 $ /м²

4OXi0

Площадь

45 м²

Спальни

Панорама Форт Бич

Предлагается для покупки отличная студия на первой линии в самом популярном и крупном комплексе на побережье Болгарии «Форт Нокс Гранд Резорт». Этот огромный, шикарно озелененный и круглогодично функционирующий комплекс расположен на склоне горы между элитным Святым Власом и уютным курортом Елените. Пользуется большим спросом у туристов за счет максимально насыщенной инфрастуктуры, приветливого персонала и качественно работающей управляющей компании.

К услугам гостей «Панорамы Форт Бич»: 17 бассейнов под контролем спасателей, ресторан и бар, продуктовый супермаркет, зона барбекю, спа-салон и массажный кабинет, прокат авто и туристическое агентство, магазин аксессуаров для дома. 365 дней в году для комфорта и безопасности постояльцев работают офисы рецепции, система видеонаблюдения, охрана, лифты и зона паркинга.

Студия застроенной площадью 38 кв.м. (общая - 45 кв.м.) находится на пятом этаже здания корпуса. Кухонный уголок укомплектован техникой и меблирован в светлых тонах. Есть просторный шкаф для одежды, кровать и раскладушка.

Еще одним из аргументов выбора этой студии является отличный вид на бескрайнее море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 541 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 541 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).