Квартира 42 м² в Святое Власе, Болгария

32 192 $

766 $ /м²

4OYpf

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Маринавилл

В Юрте, топовом квартале курортного города Святой Влас, в продаже квартира! От АН Болгарский Дом – студия в ЖК Маринавилл. Это – довольно просторное жилье площадью 42 м. кв., удобно расположенное на третьем этаже пятиэтажного дома. Уютный интерьер, есть вся техника и мебель.

Маринавилл построен в трех километрах от яхт-порта и в четырех минутах от пляжа – к западу, у Солнечного берега. Комплекс работает и обслуживается круглый год, такса поддержки – невысокая, 8 евро. Территория включает весь спектр необходимых и обеспечивающих комфорт удобств: паркинг, бассейн, детский уголок, ресторан-бар, магазин и баня.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 192 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).