Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

31 662 $

855 $ /м²

4OYvH

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Фрегата

В самом красивом микрорайоне города Святой Влас, рядом с морем и яхтенной пристанью, в продаже – отличный апартамент-студио! Квартира площадью 37 м. кв., находится на первом этаже ЖК Фрегата – комфортабельного комплекса, инфраструктура которого адаптирована под ПМЖ. Недвижимость в отличном жилом состоянии, оборудована мебелью, техникой, бытовыми принадлежностями и прочим – полностью готова к заезду.

Фрегата – небольшой жилищный комплекс менее чем в минуте неспешного пути от моря и красивой набережной вдоль яхтенной марины. За проживание взимается фиксированная такса поддержки, в которую включено поддержание общих частей: территории с бассейном и садом, паркинга, охраны. Комплекс с закрытым доступом, в округе – масса различных удобств, магазинов, есть банк, аптека и остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 662 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).