Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

31 662 $

633 $ /м²

4OYde

Площадь

50 м²

Спальни

Студия в Краун Форт Клуб

Новое предложение для клиентов агентства недвижимости Болгарский Дом - студия с чудесным видом в комплексе Краун Форт Клаб. Квартира площадью 50 кв.м расположена на 6 этаже (в здании есть лифт) и оборудована всей необходимой для жизни мебелью и техникой. Пространство поделено на прихожую, кухонный блок, столовую зону, зону для отдыха, ванную комнату и просторную терассу с панорамным видом на море.

Комплекс Краун Форт Клаб расположен в 200 м от пляжа. Это место уникально тем, что находится на охраняемой территории, комплекс окружен сосновым лесом, что в сочетании с морским воздухом производит незабываемое впечатление. Краун Форт Клаб входит в состав одной из самых больших курортных семей на побережье и славится уровнем и разнообразием развлечений и комфорта для отдыхающих: 17 бассейнов разного размера и глубины, с отдельными зонами для детей и джакузи, шезлонгами и зонтиками; площадки для детей, теннисный корт, футбольное поле, поле для мини гольфа, зоны для игры в бильярд и настольный теннис, а также рестораны, кафе и магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 662 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).