Квартира 33 м² в Святое Власе, Болгария

30 874 $

935 $ /м²

4OYHp

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Ройал Бей

Отличное предложение на первой береговой линии! В курортном комплексе Ройал Бей Резидентс открыта продажа уютной и компактной квартиры-студии, площадь которой составляет 32,75 кв. м. Апартамент подключен к телефону и интернету, оснащен кондиционером, а также совершенно новой мебелью – мягкой, корпусной и кухонной. Будущим собственникам также остается вся бытовая и цифровая техника. Окна квартиры с северной экспозицией – солнце светит только до обеда. Третий этаж, документы к сделке подготовлены.

Настоящая изюминка курортного городка Святой Влас, апартаментный отель Ройал Бей является роскошным СПА-комплексом, сервисный пакет в котором ориентирован на всю семью. На территории, которая раскинулась в трехстах метрах от залива, предлагаются услуги: фитнес-центра, бассейна, уникального СПА-комплекса, ресторана, игровой зоны для детей, работает парковка. Комплекс расположен в районе Юрта – насыщенном инфраструктурой и развлечениями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 874 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 874 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).