Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

31 138 $

648 $ /м²

4OYBU

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира-студия в Мэджик Дримс

И вновь топовый курортный комплекс Мэджик Дримс готов к встрече с новыми собственниками недвижимости! В активный фонд команды АН Болгарский Дом поступила просторная, уютная и великолепно благоустроенная студия площадью 48,39 кв. м. Квартира находится на четвертом этаже, из ее окон открывается великолепный обзор окрестностей. Будущим собственникам остается все оснащение: современная мебель и техника. Документы готовы к сделке, стоимость – 30 000 евро.

Регулярно повышая качественный уровень услуг, управляющая компания Мэджик Дримс позволяет собственникам недвижимости комфортно чувствовать себя даже при высоких потребностях. Комплекс построен в 250 метрах от побережья – до чистого пляжа ровно две минуты пути. На территории богатая инфраструктура: для малышей работает игровая комната, есть большой бассейн, пулл-бар, ресторан. Безопасность обеспечивает круглосуточная служба охраны, для автомобилей есть вместительная стоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).