Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

30 868 $

771 $ /м²

4OYR5

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Си Бриз

В новом сезоне компания Болгарский Дом подготовила для своих клиентов отличное предложение! В курортном городе Святой Влас, красивом и чрезвычайно востребованном отеле Си Бриз, продается меблированная студия. Апартамент находится на первом этаже, а пространство, равное 40 кв. м., отлично подойдет и для постоянного, и для курортного проживания. Есть небольшая кухня, обустроен санузел, в комнате сделан качественный ремонт. Большая кровать, шкаф и другое благоустройство остаются после продажи новым владельцам.

Гармоничный отдых вне зависимости от времени года – такой подход к сервису отличает курортный отель Си Бриз. Он построен в четверти километра от берега – до пляжа не больше трех минут ходьбы. Отель небольшой, удобно расположен в самом инфраструктурном эпицентре курорта. На его территории можно проживать с питомцами. Работает бар, есть бассейн, парковка и интернет. В ста метрах рестораны Викторио и Сиана, супермаркет, аптека, салон красоты. Несебр в четырех километрах, до горы Стара Планина пять минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 868 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).