Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

31 021 $

660 $ /м²

4OY6S

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Мэджик Дримс

Внимание, новинка фонда компании Болгарский Дом – большой апартамент-студио в комплексе Мэджик Дримс. Она располагается на втором этаже, площадь – 47 кв. м. Полностью меблированная и прекрасно оснащенная для комфортного проживания квартира готова к заезду. Отличная планировка – кухня вынесена в отдельную функциональную зону, полностью автономную от комнаты. В санузле установлена ванна. Продажа осуществляется с бытовой и цифровой техникой.

Невероятно комфортабельный и самый крупный проект застройщика Дримвилль, Меджик Дримс – это современный оазис для полноценного и необременительного отдыха. На его большой и прекрасно благоустроенной территории есть все удобства: несколько бассейнов с отделами для купания малышей, СПА, два бара с прохладительными напитками и закусками, есть зеленые зоны для прогулок и парковка. Территория охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 021 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).