Квартира 31 м² в Святое Власе, Болгария

30 822 $

994 $ /м²

4OYPd

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Сардиния

Одно из самых выгодных предложений в курортном городе Святой Влас! В отеле Вилла Сардиния, в трех минутах от побережья, продается студия площадью 31 кв. м. В квартире, расположенной на первом этаже, рационально использован каждый сантиметр пространства: есть компактная кухня с прилегающей обеденной зоной, большая двуспальная кровать, прихожая с гардеробным шкафом и балкон с видом на зеленые холмы. Сделка проводится под ключ, квартира готова к заселению новых владельцев.

Шикарная территория, закрытая и охраняемая от посторонних, крупный СПА-комплекс с десятками различных процедур красоты и здоровья, шаговая доступность от побережья (около двух минут ходьбы) и круглогодичное обслуживание – этот отель является отличным решением для семейного релакса. Также к использованию открыты паркинг, детская игровая площадка, супермаркет и т.д. Прогулка до яхтенного порта займет не более десяти минут, равно как и до центра курорта. До Солнечного берега ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 822 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 822 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).