Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

30 402 $

821 $ /м²

4OXxr

Площадь

37 м²

Спальни

Студия Аква Дримс

На втором этаже курортного комплекса Аква Дримс в Солнечном береге, расположенном в городе Святой Влас, продается компактный и эргономичный апартамент-студия площадью 32 кв.м. застроенной и 37,35 – общей. Жилье меблировано и оснащено сплит-системой кондиционирования, в санузле есть бойлер и вся сантехника.

Комплекс территориально располагается между Святым Власом и Солнечным берегом на уникальном зеленом ландшафте всего в 100 метрах от побережья. В распоряжении собственников четыре бассейна, включая детский, ресторан открытого типа, лобби-бар, бытовые и продуктовые магазины и прочее. Вокруг – развитая инфраструктура. Такса поддержки недвижимости – 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 402 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).