Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

30 286 $

673 $ /м²

4OYRY

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клуб

В продаже с сегодняшнего дня – отличный апартамент в красивом и удобном курортном городе Святой Влас! Это – недорогая квартира-студия, расположенная на первом этаже отеля Империал Форт Клуб. Недвижимость меблирована и достаточно просторна – общая площадь составляет 45 кв. м. Очень удобная планировка санузла и всего пространства – зоны обеда и кухни вынесены отдельно от жилой и спальной. В объявленную цену жилья владельцы уже включили оснащение – оно остается после сделки.

Отличительной чертой отеля Империал Форт Клуб является то, что он – часть грандиозного семейства, и потому спектр услуг для гостей шире в разы, чем в соседних комплексах. Великолепный ландшафтный дизайн дополнен следующими удобствами: медицинским центром, несколькими магазинами и супермаркетами, кортом, библиотекой, турбюро, химчисткой, службой рент-а-кар и т.д. Также открыты салон красоты, сауна, тренажерный и фитнес залы, несколько бассейнов – и это лишь часть общей инфраструктуры.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).