Квартира 28 м² в Святое Власе, Болгария

30 144 $

1 076 $ /м²

4OY0S

Площадь

28 м²

Спальни

Студия в жилом доме в Святом Власе

В одном из тихих и живописных районов города Святой Влас поступила в продажу студия, расположенная на третьем этаже жилого дома. Квартира меблированная, из ее панорамных окон открывается завораживающий обзор на залив и старую часть города-музея Несебр. Сделан светлый и современный ремонт, есть уютная мебель и техника. Квартира подготовлена к заселению или сдаче в аренду. Площадь – 28 кв. м.

Расположенный в центральной части, поблизости от главной торговой улицы и коммуны, дом отлично подходит для всесезонного проживания. Поблизости много торговых точек, которые работают круглый год, есть банки, медицинские пункты и аптеки, школы и дошкольные сады.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 144 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).