Квартира 32 м² в Святое Власе, Болгария

30 152 $

942 $ /м²

4OYpA

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Амфора

Приятная стоимость апартамента с видом на море! В ста метрах от пляжа, в ЖК Амфора, в продаже студия. Она на третьем этаже, а метраж в 32 м. кв. очень удачно распределен на все жилые и функциональные зоны. Техника и мебель остаются после продажи.

Жилищный комплекс Амфора – это элегантное, с оригинальной болгарской архитектурой и отличным сервисным уровнем здание, которое построено на первой линии Святого Власа, в ста метрах (а это меньше, чем минута ходьбы) от пляжа. Комплекс работает круглый год, и на протяжении всего времени предоставляет жильцам большой спектр удобств: бассейн, бар, кафе, ресторан с разнообразным меню, магазин и паркинг. Есть площадка для детей, охрана и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 152 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).