Квартира 35 м² в Святое Власе, Болгария

30 315 $

866 $ /м²

4OYbn

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Парадайс Дримс

Недорогая студия пополнила апартаментный фонд компании Болгарский Дом! В жилищном комплексе Парадайс Дримс продается квартира площадью 35 кв. м. Пространство очень удобно распределено на несколько зон: кухни, обеда и отдыха. С террасы открывается красивый вид на море, горы и бассейн. Интерьер и техника включены в стоимость – жилье в неизменном виде переходит новым владельцам. Третий этаж.

Чтобы добраться от комплекса Парадайс Дримс до моря, новым собственникам квартиры нужно будет пройти всего двести метров – здание находится на первой береговой линии. Его архитектура – это современный болгарский стиль из нескольких пятиэтажных корпусов. В центре двора – большой бассейн с отдельной секцией для малышей. Невысокая такса поддержки – 8 евро – не отражается на качестве обслуживания и инфраструктуре. Работают магазины, есть бар и ресторан, охраняемый паркинг и площадка для детей. Реализована система видеонаблюдения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 315 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).